Apartamento para Venda

Sobre o Imóvel

Localizado nA CARLOS GOES , TERCEIRA QUADRA , Leblon, este apartamento de 133 m² construídos se apresenta como oportunidade única de investimento em um dos bairros mais cobiçados do Rio de Janeiro. Distribuído em dois lances de escada, o imóvel conta com quatro dormitórios – sendo uma suíte e outro com varanda privativa –, três banheiros, duas salas amplas que garantem flexibilidade para configuração de home office ou espaço de convivência premium e dependência completa de serviço. A copinha integrada à cozinha oferece praticidade para otimização de layout, com potencial de reforma para conceito aberto e valorização imediata. Com portaria funcionando de segunda a sábado em horários comerciais, o edifício ANTIGUINHO E CONSERVADÍSSIMO, mantém seu charme original aliado a possibilidades modernas de atualização. O condomínio, em torno de R$ 1.500 mensais, e o IPTU anual de aproximadamente R$ 7.300 alinham-se a um perfil de rentabilidade consistente, especialmente considerando o valor de locação na ordem de R$ 7.500 mensais. No entorno, encontra-se vasta infraestrutura de comércio, restaurantes renomados, colégios de referência e transportes integrados, assegurando alta liquidez e demanda permanente. Agende uma visita e descubra o potencial de retorno que esse imóvel pode oferecer ao seu portfólio.