Apartamento para Venda

Sobre o Imóvel

"Um tesouro Art Déco em Laranjeiras – pronto para virar história!"

Descubra este apartamento térreo de 113 m², com 1 vaga coberta e confortável, em uma das ruas mais charmosas do Rio: Rua Pires de Almeida — um verdadeiro trecho de Europa no coração de Laranjeiras.
Construída em 1927 pela Companhia Sul América como vila operária, a rua reúne 23 edifícios em estilo Art Déco e, hoje, conserva esse charme com cuidado e elegância

Imagine reformar esse imóvel e ganhar não apenas uma sala ampla, quarto, área de serviço generosa (maior que os quartos!), mas também potencializar tudo com modernização — esse apartamento, com certeza, vai se valorizar MUITO.

E tem mais: no prédio, no quarto piso, existe um outro apartamento de cerca de 25 m² — pronto para virar uma kitnet perfeita para locação de temporada, com cozinha e banheiro. Além disso, há um banheiro comunitário e uma varanda coletiva, onde os moradores podem se confraternizar com vista para uma centenária amendoeira... Perfeita para festas, aniversários e bons momentos.

O fato de a rua ser sem saída, com segurança natural, guarita com cancela e acesso controlado, transmite uma sensação rara de acolhimento — quase como morar no interior, mesmo dentro da cidade. A varanda comum, com vista para a amendoeira, reforça esse clima de comunidade acolhedora.

Localização ideal: em frente à praça com brinquedos infantis, iluminação suave, arborização e microclima agradável — o ponto de encontro ideal para crianças, famílias e vizinhança Além disso, o bairro de Laranjeiras tem uma história rica, com influência arquitetônica e urbanística do século XX, e mantém sua identidade cultural preservada :)

• Valor: R$ 890 mil
• Condomínio: R$ 400/mês
• IPTU anual (aprox.): R$ 2.500

Este imóvel traz o melhor que o Rio pode oferecer — história, localização, potencial de reforma e renda extra com a kitnet. O investimento é certeiro!

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